Самовольная постройка определена законом как здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Последствия признания постройки самовольной очень существенны:
- Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности;
- Наложение штрафов на лицо, осуществляющее самовольное строительство (для юридических лиц до 1 000 000 р.);
- Не может продать, подарить, иным образом распорядиться постройкой;
- Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Наши специалисты предлагают следующие услуги по легализации проведенного самовольного строительства, реконструкции, перепланировки:
В административном порядке
Получение разрешения на строительство/реконструкцию:
- Сбор исходно-разрешительной документации, (ИРД): топосъемка, ситуационный план;
- Анализ возможности получения разрешения на строительство/реконструкцию;
- Подтверждение градостроительного плана земельного участка;
- Подготовка проектной документации в объеме, необходимом для получения разрешения на строительство/реконструкцию;
- Прохождение экспертизы проектной документации (при необходимости);
- Получение разрешения на строительство/реконструкцию.
Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности:
- Подготовка документов, для ввода объекта в эксплуатацию (акт приемки объекта, справка о выполнении технических условий, документы о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям энергетической эффективности, технический план);
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный объект.
В судебном порядке
- Подготовка документов, необходимых для признания права собственности на самовольную постройку/реконструкцию;
- Подготовка градостроительного плана;
- Проведение строительно-технической экспертизы, в результате которого будет получено заключение для предоставления в суд;
- Признание права собственности на самовольную постройку/реконструкцию в суде в общем порядке;
- Признание права собственности на самовольную постройку в порядке приобретательской давности;
- Противодействие иску о сносе объекта самовольного строительства с целью его сохранения;
- Подготовка техплана;
- Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект.
Мы согласовываем строительство и готовим документацию для:
Почему стоить доверить согласование самовольной постройки нам:
Наши специалисты имеют практику согласования самостроя с 1998 г. и специализируются на сложных делах с участием юридических лиц.
В штате компании работают все специалисты, готовящие документацию для согласования строительства:
Обращение к нам позволяет сокращать стоимость и сроки согласования.
Ни один результат нашей работы не был оспорен надзорными органами.
Мы имеем опыт работы со сложными объектами по всей России.
Работы по строительной документации нам доверили:
И другие компании федерального и регионального значения.
Узнайте стоимость и процесс согласования вашего объекта
Оставьте свои контакты и мы вам перезвоним.
